店舗の駐車場、本当に足りていますか？

—— 来客用・スタッフ用を分けて考えるのがポイント

郊外型の店舗を探すとき、

「駐車場5台付きだから大丈夫」

と、台数だけで判断していませんか？

実際には、来客用とスタッフ用を合わせると足りないというケースがあります。

特に飲食店・美容室・クリニック・スクールなど、車での来店が多い業種では、駐車場が売上にも影響します。

「来客用○台」だけで考えない

例えば駐車場が5台あっても、

• 店長1台
• スタッフ2台
• 来客3台

なら、すでに6台必要です。

スタッフが増えればさらに必要になります。

物件を見るときは、営業中に最大何台停まる可能性があるかを考えましょう。

席数・予約数とのバランスを見る

飲食店なら20席あるのに駐車場が2台。

美容室ならセット面6席に対して駐車場3台。

これでは、営業スタイルによっては不足する可能性があります。

単純な台数ではなく、

「ピーク時に何組のお客様が同時に来店するか」

から逆算することが重要です。

「共用駐車場」は自由に使えるとは限らない

複数店舗が入る物件では、共用駐車場になっていることがあります。

10台あるからといって、自店舗のお客様が10台使えるわけではありません。

• 店舗ごとの割当
• 長時間駐車禁止
• スタッフ利用禁止
• 専用区画の指定

など、ルールがある場合があります。

契約前に確認してください。

停めやすさも重要

駐車場は台数だけでなく、入りやすさ・停めやすさも見てください。

• 出入口が狭い
• 交通量が多く右折入庫しにくい
• 駐車区画が狭い
• 切り返しが難しい
• 大型車が停めにくい

といった駐車場では、お客様が利用を避けることもあります。

実際に車で入ってみると分かりやすいです。

スタッフ駐車場は別で確保する方法も

来客用を確保するため、スタッフは近隣の月極駐車場を借りる方法もあります。

ただし、その場合は、

月極駐車場代も店舗の固定費

として考える必要があります。

物件周辺に月極駐車場があるか、料金はいくらかも確認しておきましょう。

「駐車場付き」の契約内容を確認

募集資料に「駐車場あり」と書かれていても、

• 賃料込み
• 1台ごとに別契約
• 台数に上限あり
• 空き区画のみ契約可能

など条件はさまざまです。

何台を、いくらで、どの区画を使えるのかまで確認してください。

看板から駐車場までの分かりやすさも大切

初めて来るお客様に、

「どこに停めればいいのか分からない」

と思わせる店舗は避けたいところです。

必要であれば、

• 店舗専用表示
• 駐車番号案内
• 店頭看板
• Googleマップでの案内

なども考えておきましょう。

契約前チェック

駐車場を見るときは、

• 来客用に必要な台数
• スタッフ用に必要な台数
• 専用か共用か
• 月額料金
• 利用できる区画
• 入出庫のしやすさ
• 近隣月極駐車場の有無
• お客様に分かりやすいか

を確認しましょう。

まとめ

店舗の駐車場は、

「何台付いているか」だけでは判断できません。

大切なのは、

来客＋スタッフ＋ピーク時

まで想定して、本当に足りるかを考えることです。

特に車での来店が中心になる店舗では、駐車場の使いやすさが「この店に行くかどうか」にも影響します。

物件選びでは店内だけでなく、実際に車で出入りして確認しておきましょう。