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居抜き物件の落とし穴とは？契約前と出店時に知っておきたいポイント
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2026年05月03日現在
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店舗を借りるなら知っておきたい！テナント保険（店舗総合保険）の基本
テナント保険（店舗総合保険）について解説
テナントを借りて事業を行う際には、思いがけない事故や災害に備えて「テナント保険（店舗総合保険）」へ加入することが大切です。
本記事では、その概要や補償内容、具体的な事故例、さらに保険料の目安についてわかりやすく説明します。
テナント保険とは？
テナント保険（店舗総合保険）とは、借りている店舗や事務所で起こり得るさまざまなリスクに対応する総合保険です。
火災・水害などの自然災害に加え、盗難や破損、さらには賠償責任まで幅広く補償することができます。
主な特徴
物件の所有者ではなく、借主（テナント）を対象とする保険
住居用ではなく事業用の物件に適した補償内容
事業を継続するために必要な補償が含まれる
主な補償内容
物損害補償
火災、落雷、爆発による損害
風災・雪災・雹災などの被害
洪水や土砂崩れなどの水災による損害
盗難被害
設備や什器の破損・汚損
休業損失補償
事故により休業した際の売上減少や固定費の補償
営業再開までに必要な追加費用の補償
賠償責任補償
来店客のケガなどの施設賠償責任
提供した商品が原因の事故（生産物賠償責任）
預かった物品の損害（受託物賠償責任）
特約の一例
看板や自販機の損害補償
食中毒・感染症による休業補償
従業員の個人賠償責任補償
※補償内容や特約は保険会社ごとに異なるため、事業内容に合ったプランを選ぶことが重要です。
補償対象となる事故例
火災事故：厨房の火災で店舗が全焼、隣接店舗からの延焼被害など
水災害：台風による浸水、上階からの漏水で内装や商品が損害を受けたケース
盗難・破壊行為：金庫からの現金盗難、ガラス破損など
賠償責任事故：来店客の転倒事故、提供料理による食中毒、預かり品の紛失など
休業損失：修繕工事による長期休業、保健所による営業停止命令など
保険料の相場
テナント保険の保険料は、店舗規模や業種、所在地などによって異なります。一般的な目安は以下の通りです。
小規模飲食店（約30�屐法�年間5万〜15万円
中規模小売店（約100�屐法�年間10万〜30万円
大規模事務所（500�岼幣紂法�年間30万〜100万円
保険料に影響する主な要因
店舗の広さ
業種（飲食、小売、事務所など）
所在地（都市部か地方か、災害リスクの有無）
建物の構造（木造・鉄骨造・RC造など）
補償内容や金額
過去の事故歴
正確な金額を把握するには、複数の保険会社から見積もりを取り、補償内容とあわせて比較検討することをおすすめします。
まとめ
テナント保険（店舗総合保険）は、事業を続けるうえで欠かせないリスク対策です。
自社のリスクをしっかり把握し、必要な補償を確保しておくことで、安心して事業運営に取り組むことができます。
保険選びに迷ったときは、専門家や代理店に相談してみると良いでしょう。
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