店舗の営業時間、自由に決められる？

—— 深夜営業・定休日・ビル規則を契約前に確認

テナントを借りれば、

「営業時間は自分で自由に決められる」

と思っていませんか？

実は物件によっては、営業時間や休館日、夜間の出入りなどに制限があります。

特に飲食店・バー・ジム・サロンなど、早朝や夜遅くまで営業する店舗は契約前の確認が重要です。

まず「営業時間の制限」を確認

テナントビルや商業施設では、

• 営業可能時間
• 入館可能時間
• 休館日
• 共用入口の施錠時間

などが決められていることがあります。

例えば「24時まで営業したい」と考えていても、建物自体が22時に施錠されるのであれば営業方法を見直す必要があります。

24時間営業できるとは限らない

路面店なら24時間営業できそうに見えますが、それだけでは判断できません。

契約や管理規約で、

深夜営業禁止・早朝営業禁止

となっているケースもあります。

24時間ジム、無人店舗、コインランドリーなどを検討している場合は特に確認しましょう。

飲食店は「深夜営業」に注意

居酒屋やバーなどでは、深夜まで営業することがあります。

この場合、物件の契約条件だけでなく、営業内容や時間帯に応じた届出・許可等が関係する場合があります。

「前の店も夜営業していたから大丈夫」と自己判断せず、自分の営業形態で確認してください。

住宅が近い物件は夜間営業に注意

契約上は夜まで営業できても、周辺環境との相性があります。

夜間になると、

• お客様の話し声
• 車の出入り
• ドアの開閉音
• BGM
• ゴミ出し

などが目立ちやすくなります。

特にマンションの1階などでは、上階が住宅かどうかも確認しておきましょう。

共用設備が使えなくなることも

営業時間は問題なくても、夜間になると、

• エレベーター停止
• 共用入口施錠
• 駐車場閉鎖
• 空調停止
• 警備システム作動

などの制限がある場合があります。

お客様が来店できても、店舗運営に必要な設備が使えなければ困ります。

定休日を自由に決められない物件も

商業施設などでは、

施設の営業日に合わせて営業すること

が条件になっている場合があります。

逆に、建物自体に休館日が設定されているケースもあります。

「毎週○曜日を定休日にしたい」という予定があるなら確認しておきましょう。

スタッフの出入り時間も確認

開店時間だけではなく、

仕込み・清掃・納品・閉店作業

まで考える必要があります。

例えば10時開店でも、スタッフは8時から入りたいかもしれません。

22時閉店でも、片付けが終わるのは23時になることがあります。

営業時間ではなく、実際に店舗へ出入りする時間で確認しましょう。

契約前チェック

営業時間については、

• 営業可能時間
• 深夜・早朝営業の可否
• 共用入口の施錠時間
• エレベーター利用時間
• 駐車場利用時間
• 建物の休館日
• 定休日の制限
• スタッフの時間外出入り

を確認しましょう。

まとめ

店舗の営業時間は、

「借りたから自由に決められる」とは限りません。

特に重要なのは、営業時間だけでなく、

準備・納品・片付けまで含めて建物を利用できるか

ということです。

深夜営業・早朝営業・24時間営業を予定している店舗では、物件を申し込む前に必ず確認してください。

せっかく条件の良いテナントでも、希望する営業時間で営業できなければ、その物件を選ぶ意味が変わってしまいます。