大阪の貸店舗・店舗物件専門情報

お店やオフィスを始めたいときに気になる「お金」。
ここでは、契約時に必要な初期費用と毎月のランニングコストを、
チェックリスト風にまとめました！

✅ 契約時にかかる「初期費用」

• 🏦 保証金・敷金 … 家賃の数か月分を預ける

• 🎁 礼金 … 貸主さんへのお礼（返ってこない）

• 📅 前家賃 … 契約開始月＋翌月分をまとめて支払うことも

• 📝 仲介手数料 … 家賃1か月分＋消費税が目安

• 🛡️ 保証会社利用料 … 初回に家賃1か月分前後

• 🔥 火災保険料 … 年間数万円で万が一に備える

• 🔑 その他 … 鍵交換や看板代など

👉 合計すると「家賃の6〜10か月分くらい」が目安です。

✅ 毎月かかる「ランニングコスト」

• 💵 家賃 … もちろん一番大きな固定費！

• 🏢 共益費・管理費 … ビルや共用部分の維持にかかる費用

• 💡 水道光熱費 … 業種によって変動大（飲食店は高め）

• 📞 通信費 … ネットや電話回線

• 📣 広告宣伝費 … 集客に必要なコスト

• 👥 人件費や仕入れ … 店舗運営なら大きなウエイトに！

📊 資金計画のコツ

• 初期費用＋半年〜1年分の運営費を見込んで準備！

• 内装や設備費も別途かかる場合あり。

• 「初期費用だけで資金がギリギリ」にならないように、
  　毎月の支出シミュレーションが大切です。

🌟 まとめ

• 初期費用は 家賃の6〜10か月分 が目安

• 毎月のランニングコストを把握して余裕ある資金計画を！

• 見える化しておけば安心してスタートできます！