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店舗の立ち退き料はいくら？相場の目安と算出方法、コスト削減のコツ
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2026年05月03日現在
貸し店舗 ブログ一覧
投稿日：
借地でもお店は出せる？
〜借地上テナント賃貸のリアル〜
こんにちは！
今日はちょっとニッチだけど、実はチャンスも大きい「借地上のテナント」についてご紹介します。
借地上のテナントってどういう意味？
簡単に言うと、
**「土地は借りもの」だけど、その上に建てた建物（店舗）を使って商売できる」**という形です。
多くはプレハブや軽量鉄骨などの簡易建築で、
初期コストを抑えつつ“自分仕様のお店”が作れるのが魅力✨
どんなケースがあるの？
🏕 借地にプレハブを建てて、カフェやアイス屋さんを開業
🛠 古い建物付きの借地をテナント化して貸し出し
🐶 ペット可の店舗やキャンプ施設など、自由度高い空間作り
メリットは？
✅ 家賃（地代）が安め
→ 建物が自己所有 or 古いケースが多く、コストは抑えられる
✅ 好きなデザインで建てられる（建物を自分で用意する場合）
→ 自分だけの世界観を出したい人にはピッタリ！
✅ 競合が少ないエリアで出店できるチャンスも
→ 都心じゃなくても個性で勝負できる♪
気をつけたいポイント
⚠️ 借地契約の内容は要チェック
→ 契約年数・更新・建物撤去条件など、トラブル回避のためにしっかり確認！
⚠️ 建物に対する融資が受けにくいことも
→ 借地の上だと担保評価が低くなるケースもあるので注意。
⚠️ 売却・譲渡しづらい
→ 土地は他人のものなので、建物だけ売って引き継ぐのは難易度高め。
こんな人におすすめ！
💡「とにかく低コストで始めたい」
💡「人とは違うロケーションで勝負したい」
💡「DIYやセルフビルドが得意」
💡「期間限定のお店をやってみたい」
💡「田舎暮らし×店舗の組み合わせに興味がある」
まとめ：借地は、自由で可能性がある！
「土地を買うのはちょっと無理…」という人でも、
借地を活用すれば夢の“自分のお店”がグッと現実に近づきます✨
もちろん注意点もありますが、
しっかり条件を確認して進めれば、十分チャンスのある選択肢。
「借地テナントに向いてる物件ないかな？」
「どんな契約があるのか気になる！」という方は、ぜひ気軽にご相談ください😊
当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪
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