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2026年11月06日現在
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テナントで必要な電気容量とは？
テナントで必要な電気容量とは？用途別にわかりやすく解説
新しく物件を借りる際、「どれくらいの電気容量が必要なのか？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
電気容量の把握と契約は、スムーズな事業運営に直結する重要なポイントです。
この記事では、オフィスや飲食店、サウナなどの用途別に、必要な電気容量の目安や計算方法をわかりやすくご紹介します。
そもそも電気容量とは？
電気容量とは、同時に使用できる電力量の上限のこと。つまり、設備全体でどれだけの電気を使えるかという「枠」を指します。
電気には「低圧」と「高圧」があり、用途や供給方式によって使い分けられます。
高圧電力：大規模施設や工場など、大量の電力が必要なケースで利用され、遠距離への送電も可能です。
低圧電力：一般的な店舗や事務所で使われ、短距離向き。大きな機器を動かす場合は太いケーブルが必要になることも。
電気容量が足りていれば、業務に支障が出ることなく安定した電力供給が受けられます。
テナントビルでの電気料金の支払い方法
テナントでの電気の契約方法は主に2つ。「一括受電」と「個別契約」があります。
�� 一括受電
マンションやビルなどで導入されることが多く、共用設備を含めて一括で電力会社と契約する方式です。
メリット：
電気料金が割安になる可能性がある
高圧受電設備を導入できる
注意点：
個別で電力会社を選べないことがある
法定点検などによる計画停電が発生する場合あり
導入時は、メリットとリスクを十分に理解して判断することが重要です。
�� 個別契約
各テナントが直接電力会社と契約を交わす方法です。
特徴：
使用する機器や状況に応じて契約内容を柔軟に設定できる
契約主開閉器で電源を一括制御可能
契約の種類：
負荷設備契約：機器の合計容量×係数で契約内容を決定
主開閉器契約：主開閉器の定格電流に基づいて契約を算出
使用機器の内容を把握した上で、最適な契約を選ぶことが大切です。
用途別：必要な電気容量の目安
�� オフィスの場合
一般的に、5名程度の小規模オフィスでは30〜40A（アンペア）が目安。
ただし、電子レンジやヒーターなどの使用状況によっては、さらに容量が必要になる場合もあります。
�� 飲食店の場合
厨房設備の規模や来客数により大きく変動します。例えば、業務用冷蔵庫や調理機器が多いほど電気容量も大きくなります。
適切な電気容量を確保することで、トラブルを防ぎ、効率よく店舗を運営できます。
�� サウナがある施設の場合
サウナは電気ポンプ、空調、サウナストーブなど、消費電力の高い設備が多く、十分な容量が必要です。
ポイント：
サウナストーブにはガスや薪を使う選択肢もある
温度異常時に自動で電源を遮断する安全装置の導入が望ましい
快適性と安全性を両立させるために、容量の確保は必須です。
電気容量の計算と確認方法
電気容量の計算は、安全で安定した電力利用の第一歩です。
配電盤のブレーカー合計から現在の容量を把握する
専門業者に依頼して正確な確認と試算を行う
過負荷やショートなどのリスクを防ぐためにも、専門的な視点でのチェックをおすすめします。
電気容量が不足しているときの対処法
万が一、現在の電気容量では足りないと感じた場合、次のような対応策があります。
契約前の確認：内覧時に容量・アンペア数を確認しておく
専門家に相談：電気工事士やエンジニアの意見を取り入れる
オーナーと交渉：容量アップや設備改善の要望を伝える
省エネ対策の導入：高効率な機器を導入することで電力負荷を軽減
まとめ：電気容量を正しく把握し、最適な運営を
この記事では、電気容量の基本から、契約方法、用途別の必要容量、そして容量不足時の対処法まで幅広くご紹介しました。
電気容量の理解と適切な管理は、コスト削減や安定運営に直結する重要なテーマです。
これを機に、ご自身のテナントや物件の電気容量を確認し、より良い設備環境づくりに役立ててみてください。
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