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「店舗テナント契約で注意すべき“原状回復義務”とトラブル回避のポイント」
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2026年11月06日現在
貸し店舗 ブログ一覧
投稿日：
テナントにはどのような業種がある？��
テナントにはどんな業種がある？��
前回に続き【テナントにはどんな業種がある？】のかを記載させて頂きます。
物件を探しやすい
空中店舗のメリットは、空き物件を見つけやすいことです。
空中店舗に適した業種や業態は限られているため、路面店舗に比べると需要が低い傾向があります。
そのため、理想的な間取りや立地条件の空き物件を見つけやすいといえるでしょう。
景色を楽しめる
また景色を楽しめるのも、空中店舗の魅力のひとつです。
空中店舗は2階以上に位置するため、高階層になるほど素晴らしい景色を楽しむことができます。
例えば、高層階のレストランやバーでは、夜景を楽しみながら飲食を楽しめるなど特別な体験が提供可能となります。
空中店舗のデリット
一方で、空中店舗には留意すべきデメリットもあります。
・集客が難しい
空中店舗のデメリットとして、集客が難しい点があげられます。
路面店舗とは異なり、通行者や車の運転手が店舗内の様子を確認することができないため、店舗の存在が気づかれにくいといえます。
・エレベーターがないと不便
空中店舗の場合、エレベーターがないと不便です。
ビルの上階になればなるほど、移動に労力がかかります。
特に新規の顧客の場合、階段を上がる必要があると入店をためらう可能性もあるでしょう。
集客をしやすくするためには、エレベーターやエスカレーターが設置されているビルの空中店舗を選ぶことが重要なポイントです。
・空中店舗に向いているテナントの特徴
空中店舗は「他人の視線を気にせずに利用したい」という業種やビジネスに適しています。
その理由として、空中店舗は2階以上にあり道路に面しておらず、外部からの視線が制限されているためです。
そのため、医療クリニックや美容サロン（例：脱毛サロンやエステサロン）、フィットネスジム（例：パーソナルジムやヨガスタジオ）
などが、空中店舗に向いている業種といえます。
一方で、飲食店や小売店が新たな顧客を集めたい場合は、空中店舗での営業は向いていません。
空中店舗は、通行人やドライバーに店舗の存在をアピールすることが難しいためです。
しかし、隠れ家的なバーやレストランなどの場合、看板やSNS、Web集客などを利用して集客すると良いでしょう。
業種にあったテナントを見つけましょう！
今回は、テナントの業種や特徴について、物件選びのポイントや空中店舗について紹介しましたが、いかがでしたか。
テナントは、店舗だけでなくオフィスやサロンやジム、クリニックなどさまざまな業種で利用が可能です。
物件を探す際、業種にあったテナントを選ぶことが大切です。
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