大阪の貸し店舗・テナントについて「事業用の保証会社」の記事

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投稿日：2024.04.04

事業用の保証会社

事業用の保証会社の審査について

保証会社の種類は、信販系、協会系、独立系の3種の分類されます。

①信販系の保証会社は銀行系列のクレジットカード会社が運営しています。過去にカードローンやクレジットの支払いなどで延滞があるかなどを審査基準としています。

②協会系の保証会社は、一般社団法人全国賃貸保証業協会や一般社団法人賃貸保証機構、公益法人日本賃貸住宅管理協会家賃債務保証事業者協議会に加盟している家賃保証会社を指します。
家賃の滞納履歴などが協会のデータベース上で共有されており、これをもとに入居審査をおこなっている点が特徴です。

③独立系の保証会社は、①、②以外で独自の審査基準で入居審査を行います。
自社で回収が可能もしくは、延滞が発生しないと判断出来れば審査OKとなります。

家主の立場からすれば、厳格に審査する①の信販系の保証会社の審査が通過するテナントの入居が望ましいですが、物件によっては信販系だと難しいような入居希望者が出てくるケースもあると思われます。

その場合には、比較的審査が通りやすい独立系の保証会社で審査がOKになれば良しとする必要もあります。

住居用でも事業用でも古い物件や立地が良くない場合などは、ある程度の妥協が必要になってきます。

変な人が借りたら、大変なことになる、これは正しくその通りです。
問題が発生した場合には、管理会社が間に入って調整します。
当社では、クレーム対応にノウハウがありますので、多様なケースに対応可能です。

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