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2026年10月09日現在
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実際に間取り図を見比べて、間取りの種類・見方を解説します
間取りタイプの違い
１R【ワンルーム】とは
キッチンと部屋の間に仕切りがなく一体化している構造。 キッチンが部屋の中にあるタイプや、部屋までの廊下にあるタイプがあります。 1Kや1DKと比べて家賃が低く設定されている物件が多く、 ユニットバスが多いですが、専有面積が広い物件ではバス・トイレが別の物件もあります。 家賃が安めなので、毎月の費用を抑えたい方におすすめです。
１K【ワンケー】とは
キッチンと部屋が仕切られている構造。 部屋までの通路にキッチンが設置されているタイプが多く、広さは2〜4畳程度。 キッチンと寝室が分かれるのでキッチンからのにおいを防ぐことができます。 ワンルームと同じく、専有面積が広い物件ではバス・トイレが別になります。
１DK【ワンディーケー】とは
1Kと同じくキッチンと部屋が仕切られている構造。 キッチンスペースは一般的に4.5畳から8畳未満のダイニングとキッチンを兼ねたスペースがあることを表します。 1Kよりキッチンスペースが広がったことによって電化製品等が設置しやすく、またキッチンスペースで食事を取ることができる広さです。
１LDK【ワンエルディーケー】とは
８帖以上のキッチンスペースと部屋がドア等で仕切られている構造。 平均的な広さ：４５�� 前後。 キッチンスペースには食事をするダイニング、くつろげるリビングがあることを表します。寝室を分ける事ができます。
2K【ニーケー】とは
居室が2部屋とキッチンが仕切られている構造。 キッチンと寝室が分かれるのでキッチンからのにおいを防ぐことができます。 比較的築年数の経っている物件が多く、家賃設定は2DK・2LDKよりは低めになっています。 部屋が２つあるので二人暮らしに使いやすいです。
2DK【ニーディーケー】とは
居室が2部屋と、4.5畳から8畳未満のキッチンスペースが仕切られている構造。 キッチンスペースは、食事ができる広さのダイニングキッチンがあることを表します。 プライベートな空間が欲しい二人暮らしに向いた間取りです。
2LDK【ニーエルディーケー】とは
居室が2部屋と、8帖以上のキッチンスペースが仕切られている構造。 キッチンスペースは、食事ができるDKより広いリビングダイニングキッチンがあることを表します。 リビングでくつろいで過ごすことができ、プライベートな空間も２部屋あるので二人暮らしに向いた間取りです。
2SLDK【ニーエスエルディーケー】とは
居室が2部屋と、8帖以上のキッチンスペースが仕切られている構造(2LDK)に、納戸が１部屋ある間取りです。 収納スペースが多く、お部屋を広々と使用できます。 採光がないために「サービスルーム」と呼ばれていますが、部屋の広さとは直接は関係ないため、実際には独立した部屋として使える場合もあります。
ユニットバスとセパレート
お風呂とトイレが一緒のタイプをユニットバス（ＵＢ）と呼び、別になっているタイプをセパレートと呼びます。 ユニットバスタイプはセパレートタイプに比べ家賃が少し低めに設定されています。 その他コンパクトなので他のスペースを広く使える、掃除が楽などのメリットもありますが、一緒に住む人やお客様がいる場合にトイレとお風呂を一緒に使うことができなかったり、湿気が気になるというデメリットもあります。
ロフトとメゾネットの違いとは
ロフトは、収納スペースや寝室、趣味の空間に利用できるスペースで、中腰にならないといけない程度の高さしかないのが一般的でハシゴで昇るタイプが多いです。 メゾネットは「２階建ての一戸建て」感覚がマンションの１室内で味わえます。 階段で登るタイプで、居室として使える充分な天井高があり、一戸建て購入よりもリーズナブルです。